Недвижимость в республике Ингушетии

Ингушетия – республика, является самым молодым субъекта федерации в России (образована в 1992 г.). Численность населения – 464 тыс. чел. (ингуши – более 95%), по уровню рождаемости регион находится на 1-м месте в России, дети составляют около 1/3 населения. С востока граничит с Чеченской республикой, с запада – с Северной Осетией. С юга, по Большому Кавказскому хребту, проходит участок российско-грузинской границы длиной около 45 км. С севера от холодных ветров Ингушетию закрывает Терский хребет. Основная река – Сунжа (приток Терека). Протяженность – 144 км с севера на юг, 72 км с запада на восток. Крупнейшие города Ингушетии: Назрань (бывшая столица, 110 тыс. жителей, Сунжа (до 2015 г. – станица Орджоникидзевская, 65 тыс.). Ингушетия подразделяется на 4 района и 2 городских округа. Через территорию республики проходит федеральная автомагистраль М29/Р217/Е50 «Кавказ» Ростов – Пятигорск – Нальчик – Назрань – Грозный – Махачкала – Дербент. Функционирует аэропорт Магас, способный принимать Боинги и Ту-134. Строится также локальная автотрасса Алкун – Таргим, соединяющая Джейрахский и Сунженский районы. Из Москвы до Назрани можно добраться на фирменном поезде-экспрессе.

Основы экономики региона – нефтегазовая, пищевая промышленность и сельское хозяйство. Регион сильно дотационный (порядка 85%), уровень безработицы (также самый высокий в России) является причиной оттока людей трудоспособного возраста в др. регионы. Развивается индустрия туризма: Джейрахско-Ассинский государственный историко-архитектурный и природный музей-заповедник, где находятся самая известная в России крепость-замок Вовнушки (финалист конкурса «7 чудес России). Есть на территории Ингушетии древнейший на территории Российской Федерации христианский храм VIII – IX веков Тхаба-Ерды. Общее количество средневековых башен в Ингушетии достигает 2 тыс. Любопытно, что русское название «ингуши» происходит от древнего села Ангушт, а самоназвание этого древнего народа переводится именно как «житель/строитель башен».

В республике в почете спорт: всенародной любовью пользуются футбол, тяжелая атлетика и различные виды единоборств: бокс, борьба, смешанные боевые искусства. Ингушетия – родина 5 олимпийских чемпионов и чемпионов мира. В каждом городе функционируют по нескольку мечетей.

Подавляющее большинство жилых домов в республике – это частные индивидуальные домовладения, рассчитанные, как правило, на большие семьи. Из общесоюзных серий домов, строившихся в Ингушетии, можно отметить 1-447С (кирпич, 4-5 эт.). В Назрани есть панель и крупноблочка до 9 эт., в др. городах – до 5 этажей. Сохранились ветхие кирпичные 2-этажки барачного типа с деревянными перекрытиями. 1990-х гг. возводится и монолит-кирпич индив. проектов. Загородная недвижимость пользуется устойчивым спросом на берегах Сунжи, на окраинах/в предместьях городов. Спрос на жилую недвижимость в республике выше предложения вследствие высокой рождаемости.